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索引號(hào)：QZ06101-0240-2025-00381
備注/文號(hào)：晉政規(guī)〔2025〕12號(hào)
發(fā)布機(jī)構(gòu)：晉江市人民政府
公文生成日期：2025-09-19

晉江市人民政府關(guān)于發(fā)布晉江市2022年基準(zhǔn)地價(jià)的通告

法規(guī)規(guī)章和規(guī)范

時(shí)間：2025-10-16 16:36

各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市直各單位：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《福建省土地管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，為切實(shí)加強(qiáng)地價(jià)管理，進(jìn)一步健全土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格體系，充分發(fā)揮地價(jià)在調(diào)控土地市場(chǎng)中的作用，落實(shí)基準(zhǔn)地價(jià)定期更新和公布制度，現(xiàn)將經(jīng)福建省自然資源廳驗(yàn)收，并經(jīng)2025年8月8日市政府第75次常務(wù)會(huì)議和2025年8月26日市委常委會(huì)第165次（擴(kuò)大）會(huì)議研究通過(guò)的《晉江市2022年基準(zhǔn)地價(jià)》在晉江市人民政府網(wǎng)站（https://www.www.icollectamericana.com）上予以公布。現(xiàn)通告如下：

　　一、本基準(zhǔn)地價(jià)適用于晉江市行政轄區(qū)內(nèi)的所有土地，作為晉江市范圍內(nèi)的土地使用權(quán)交易的價(jià)格參考，同時(shí)作為自然資源管理部門(mén)在土地一級(jí)市場(chǎng)中確定土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。

　　二、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估期日為2022年1月1日。

　　三、本基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)公布實(shí)施前，土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)市政府批準(zhǔn)（經(jīng)市政府批準(zhǔn)土地出讓方案或經(jīng)市地價(jià)評(píng)估小組成員會(huì)議集體研究并報(bào)市政府批準(zhǔn)），但尚未簽訂土地出讓合同的項(xiàng)目用地，其土地出讓金仍按原批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　四、用地單位已繳納城市公共設(shè)施建設(shè)基金的，城市公共設(shè)施建設(shè)基金予以抵扣土地出讓金。

　　五、本基準(zhǔn)地價(jià)的具體級(jí)別界線、修正體系及評(píng)估方法詳見(jiàn)應(yīng)用方案。

　　六、本通告由晉江市自然資源局負(fù)責(zé)解釋并組織實(shí)施。

　　七、本通告自2025年12月19日起施行，有效期至2030年12月19日。《晉江市人民政府關(guān)于發(fā)布晉江市2019年基準(zhǔn)地價(jià)的通告》（晉政文〔2021〕160號(hào)）同步廢止。

　　特此通告。

　　附件：1．晉江市2022年基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵

　　2．市區(qū)商業(yè)服務(wù)業(yè)用地路線價(jià)表

　　3．市區(qū)可分割銷(xiāo)售商業(yè)服務(wù)業(yè)用地級(jí)別價(jià)表（標(biāo)準(zhǔn)容積率2.5）

　　4．市區(qū)不可分割銷(xiāo)售商業(yè)服務(wù)業(yè)用地級(jí)別價(jià)表（標(biāo)準(zhǔn)容積率2.5）

　　5．市區(qū)居住用地級(jí)別價(jià)表（標(biāo)準(zhǔn)容積率2.0）

　　6．市區(qū)工礦、倉(cāng)儲(chǔ)用地級(jí)別價(jià)表（標(biāo)準(zhǔn)容積率1.0）

　　7．市區(qū)公共管理與公共服務(wù)用地級(jí)別價(jià)表（標(biāo)準(zhǔn)容積率1.0）